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经营性用地做地、储备和出让

访问次数: 信息来源: 杭州经济技术开发区 字号:[ ]


一、工作对象:

杭州经济技术开发区内的经营性地块

二、工作依据:

1、《中华人民共和国土地管理法》

2、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(2007年9月28日 中华人民共和国国土资源部令第39号)

3、《浙江省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》(2000年7月5日浙江省第九届人民代表大会常务委员会公告第24号)

4、《杭州市土地管理规定》(2003年4月29日 浙江省第十届人民代表大会常务委员会第三次会议)

5、《杭州市土地储备实施办法 》(2000年8月7日 杭州市人民政府令第153号)

三、工作内容

(一)收回土地流程

涉及国有土地的储备项目

1、签订做地协议

必备资料:地块位置示意图及指标列表 、1:1000地形图、地块涉及拆迁户及拆迁企业数量和名称

办理时限:5个工作日

责任部门:杭州市土地储备中心

2、立项

必备资料:出让地块控规批复文件、地块位置及指标示意图、做地主题申请立项的红头文件、经营性用地出让申请表

办理时限:5个工作日

责任部门:杭州经济技术开发区经济发展局(市发改委)

3、划定可研红线

必备资料:申请表及委托书、立项文件、受托人身份证复印件

办理时限:5个工作日

责任部门:杭州经济技术开发区规划分局

4、论证选址方案以及环评

必备资料:可研红线、立项文件、地块相关控规材料

办理时限:15个工作日

责任部门:设计院、市环科院

注:由规划分局牵头召开论证选址会议,并审核完毕后出具简复函

5、办理“两线一证”

必备资料:申请表及委托书、立项文件、受托人身份证复印件、论证选址会简复函、1:1000地形图、预测绘资料

办理时限:5个工作日

责任部门:杭州经济技术开发区规划分局

6、土地预审

必备资料:土地预审申请表、立项文件、建设用地规划许可证、用地红线及红线电子件、建设项目用地预审申请报告

办理时限:3个工作日

责任部门:杭州市行政审批中心国土窗口

7、出具测绘资料

必备资料:立项文件、规划红线图及红线电子件、用地规划许可证、用地红线及红线电子件、土地预审文件

办理时限:5个工作日

责任部门:测绘单位

8、征地拆迁、场地平整、围墙砌筑、管线迁移等工作需同步完成

9、上报做地联系单

必备资料:立项文件、1:1000规划红线图、用地规划许可证、用地红线、环评报告、预审文件、测绘资料(勘测定界图、勘测定界资料、实地勘测表)、(住宅用地需出具周边500米市政分布图)

办理时限:3个工作日

责任部门:杭州市土地储备中心

备注:涉及农用地或集体土地的储备项目

地块农转用组件上报上级部门获批相关指标后,由政府依法收回纳入土地储备,方可进入储备项目工作流程。

必备资料:立项文件(市发改委)、用地规划许可证、用地红线、项目联系单(规划处)、测绘资料(勘测定界图、勘测定界资料、实地勘测表)

四、工作流程

(二)出让方案报批流程

1、土地储备中心完成做地后,向研究中心出具《做地联系单》并提供以下资料:储备土地出让前期准备计划的批复,《建设用地规则许可证》及附件,1:1000规划红线图,《收回国有土地批准书》或批准征地《通知书》,勘测定界图及勘测定界资料,实地踏勘表,建设项目规划条件,地价评估报告,规划示意图,市政设施示意图,环评批复等其他材料,供地联系单,明确交地时间,无偿移交等内容。

2、研究中心负责组织集体会审,确定地块出让起价并报市政府同意后,向利用处出具《供地联系单》并移交上述地块相关资料。

3、利用处对供地相关资料进行审查,并拟定挂牌方案(请示),报局领导同意后报市政府。

4、利用处根据市政府批准的挂牌出让方案,正式公告出让。

五、结果

完成经营性用地出让后,土地出让合同鉴约之日起一年内付清土地出让金后,在十个工作日内完成交地。

七、工作部门

杭州经济技术开发区土地整理中心

 





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