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集体土地征收

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一、办事对象

本开发区内集体土地

二、办事依据

1、《中华人民共和国土地管理法》

2、《浙江省人民政府关于加强和改进土地征用工作的通知》(浙政发〔2002〕27号)

3、《杭州市征用集体所有土地实施办法》(杭州市人民政府令第152号)

4、《杭州市人民政府关于调整杭州市区征地补偿标准的通知》(杭政函[2009]59号)

5、《市政府关于市区征用土地农转非人员就业和社会保障的若干意见》(杭政[ 2003 ]7 号)

三、办事内容

1、下达预征地任务书:区国土资源局根据建设用地规划许可证及征地红线,向区征地事务所下达预征地任务书(1个月内,完成编报《征地补偿安置方案及征地补偿协议签订等工作》)

2、发布冻结通告:区国土资源局根据规划部门划定的征地范围,在征地所在区域发布征地拆迁冻结通告,并由征地事务所以区国土资源局名义送达有关单位(包括区房管局、区农业局、区工商局、下沙街道办事处、派出所、被征地社区)

3、预收费:根据建设用地勘测定界资料,向建设用地单位出具预收费清单及区征地事务所土地款收付情况工作联系单,依据《杭州市人民政府关于调整杭州市区征地补偿标准的通知》(杭政函[2009]59号)收取有关规税规费,预收50%征地费用

4、拟定征地补偿安置方案:区征地事务所以分局名义拟定征地补偿安置方案

5、送达听证告知书:区征地事务所以区国土资源分局名义,根据《国土资源部听证规定》,将征地补偿标准、安置方式及补偿安置方案告知被征地社区,并告知听证期限(5个工作日)及权利

6、被征地社区召开居民代表大会:期间,要求听证的,分局组织听证,根据听证结果,完善征地补偿安置方案,报批征地补偿安置方案;不要求听证的,待听证告知书公告满5个工作,报批征地补偿安置方案。

7、签订征地协议:区征地事务所根据已签订的征地补偿协议约定,在协议签订后15个工作日内,将预收征地费如数拨付给被征地社区

8、用地报批:区征地事务所依据草签的征地补偿协议据实编制征收土地方案,并将报批所需材料交由区国土资源局土地利用科统一报批

9、下达实施征地通知书:区国土资源局根据经有权一级人民政府批准的征收土地方案,向区征地事务所下达实施征地通知书(30个工作日内支付剩余征地补偿款,及办结有关征地手续)

10、发布征收土地方案公告:区征地事务所在收到实施征地通知书10个工作日内,根据业经批准的征收土地方案,以区人民政府的名义将批准征地机关、批准文号、建设项目名称、征收土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法等土地管理政策法规规定的内容,以征收土地方案公告的形式在被征地所在地的街道、社区范围内予以公告,并同时在区国土资源局网站上公告

11、落实征地补偿安置方案:区征地事务所与建设用地单位签订《征地费用支付协议书》,按协议书约定及时向建设用地单位收取征地费用,并在征收土地方案批准之日起3个月内支付给被征地社区

12、办理具体建设项目用地审批手续通知书:建设用地单位持区征地事务所出具的《办理具体建设项目用地审批手续通知书》和其他资料,向市国土资源局窗口申请办理具体建设项目用地审批手续

13、供地:根据审批权限,由分局、市局、省厅办理供地手续

14、交付土地

四、工作部门

杭州经济技术开发区征地事务所





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